Tijdelijke verhuur leegstandswet
In Nederland is de bescherming van huurders goed geregeld. De huurder ontleent zijn of haar rechten aan het Burgerlijk Wetboek. Dat houdt in dat het voor de verhuurder in beginsel niet eenvoudig is om eenzijdig een huurovereenkomst op te zeggen. De Leegstandwet maakt het wel mogelijk om bepaalde categorieën woningen en gebouwen tijdelijk te verhuren, waarbij een aantal dwingendrechtelijke huurbeschermingsbepalingen niet van toepassing zijn.
Vanwege de huidige kredietcrisis staan woningen langer te koop. Voor woningeigenaren kan het interessant zijn om van deze mogelijkheid gebruik te maken. Daarbij is van belang dat de hypotheekverstrekker hier toestemming voor geeft en dat er een vergunning wordt verleend door de gemeente, waarin de woonruimte is gelegen. De organisatie Overbruggingsverhuur bemiddelt tussen huurders en verhuurders en werkt samen met meerdere banken. Voor meer informatie zie www.overbruggingsverhuur.nl.
Beleid Midden-Delfland
Een verzoek om een vergunning op grond van de Leegstandswet moet ingediend worden bij het college van burgemeester en wethouders. Op 22 december 2009 heeft de gemeente beleidsregels vastgesteld. Een verzoek om een vergunning zal aan deze beleidsregels getoetst worden. Één van de voorwaarden voor het ontvankelijk verklaren van een aanvraag is dat naast het aanvraagformulier een ingevuld formulier waardering zelfstandige huurwoning wordt overlegd. De woningeigenaar dient bij de gemeente een aanvraag in via het aanvraagformulier. Voor het aanvragen van een verlenging van de vergunning gebruikt u het aanvraagformulier verlenging.
Beleidsregels vergunningverlening tijdelijke verhuur inzake de Leegstandswet (pdf bestand, 41 kb)
Formulier aanvraag Vergunning Tijdelijke Verhuur (pdf bestand, 425 kb)
Formulier aanvraag Verlenging Tijdelijke Verhuur (pdf bestand, 55 kb)
Puntentelling zelfstandige woonruimte (pdf bestand, 115 kb)
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de afdeling Bouwen, Milieu en Handhaving via telefoonnummer 015-3804111. De Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) heeft een praktische handleiding (factsheet) opgesteld voor gemeenten en woningeigenaren die hun woning tijdelijk willen verhuren. Deze factsheet vind u op de website van VNG.
